读创热点公司｜华夏幸福同比扭亏！债务危机警报解除？

华夏幸福(600340)1月30日晚间发布业绩预告，2022年度将实现扭亏为盈，预计实现归属于上市公司股东的净利润为11亿元到16亿元。

关于本报告期业绩扭亏原因，公司表示主要系因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致，该收益为非经常性损益。扣除前述债务重组收益等非经常性损益影响后，本报告期经营业绩仍为亏损。据公告，预计公司 2022 年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-173亿元到-168亿元。

公告中提及，根据《债务重组计划》，公司将对变现能力强的资产予以出售。目前，公司正就部分待出售资产与潜在交易对方进行磋商，鉴于目前就前述资产出售尚未签订约束性协议，尚无法判断资产出售事项对公司2022年度业绩的影响。另外，华夏幸福预计4月29日发布2022年年报。

根据此前公告，截至2022年12月31日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计为人民币517.05亿元（不含利息）。公司债务重组计划中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1388.08亿元。

为偿还债务，华夏幸福陆续抛出资产出售计划，回笼资金以化解债务风险。2022年12月28日，华夏幸福公告称拟124亿转让南方总部资产，央企华润置地接盘。公司全资子公司拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，约定将其各自持有的4家下属公司股权，以及标的股权公司的142亿元往来债权转让给华润置地。其中股权转让价款为4元，债权转让价款为124亿元，以上合计金额为124亿元，此次交易回笼资金将主要用于偿付公司及下属公司金融债务。12月8日和12月26日，华夏幸福也曾抛出资产出售计划，把河北固安的多项涉房资产转让给地方国资，合计回笼资金超16亿元。

华夏幸福抛售资产动作不断，而出售南方总部资产的这次转让规模最大。具体来看，华夏幸福南方总部资产包包括四家下属公司股权，华御江（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开发有限公司60%股权、华御城（深圳）物业管理有限公司100%股权（即“标的股权”），以及华夏幸福持有的对前述标的股权公司的142亿元往来债权约定转让给华润置地。华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司下属的子公司。

截至1月30日收盘，华夏幸福收涨4.30%，报2.67元/股，总市值为104.50亿元。

来源：读创财经综合

审读：谭录岗