2022年5月债券到期的房企(百强房企爆雷时间表)

5月19日，有市场消息称，在龙湖、碧桂园、美的置业三家民营示范生试水式发债之后，旭辉集团拟于下周发行融资产品，涉及公司债及供应链ABS，覆盖CDS及CRMW信用保护工具。

对此，广州日报全媒体记者向旭辉相关人士求证，对方表示，“旭辉的确是第一批接到监管指导的示范民企。融资发行目前在筹备过程中，待必要手续完成后，我们会以公告形式进行信息披露。”

分析称，三家民营房企在监管推动试水发债，对于民营房企债券融资来说具有很强的破冰和示范意义，将为其他房企和市场注入信心。

首单民营房企信用保护工具落地

5月16日，深交所推出中证金融和专项计划管理人中信证券联合创设的信用保护凭证，与“中信证券-联易融-信联1号2期供应链金融资产支持专项计划”（以下简称龙湖供应链ABS）配套成功完成簿记。

据悉，龙湖供应链ABS发行总规模4.02亿元，优先级资产支持证券利率3.50%，投资者认购倍数2.36倍，基础资产为供应链上游306家中小供应商对龙湖的应收账款。对应信用保护凭证名义本金4000万元，被保护标的发行规模4亿元。深交所称，该信用保护凭证的成功设立，是市场落地的首单民营房企信用保护工具，有利于增厚民营房企债务融资信用水平，标志着创新工具支持民营房企债务融资取得新的阶段性成果。

深交所表示，“ABS+信用保护凭证”的融资解决方案，是首单中证金融参与联合创设的ABS信用保护凭证，在信用保护工具业务上也实现了创新。一是相较于一对一的信用保护合约，信用保护凭证流通能力更强，定价更为市场化，提升了各方对龙湖ABS的投资意愿，有利于供应链上游中小企业加快回收资金、降低资金成本、拓宽融资渠道。二是采用联合创设的发行方式，充分发挥中证金融市场核心机构作用，有助于凝聚市场各方力量，进一步提升资本市场对民营企业的融资支持力度。

根据公告，龙湖将发行不超过5亿元公司债，美的置业将发行不超过10亿元公司债，碧桂园是不超过5亿债券。

意在解决民营房企融资困境重拾融资信心

业内普遍认为，在充满不确定性的市场面前，信心比黄金更重要，三家民企此次发债，对民营房企的融资具有一定的试点意义，无疑是稳定民企融资信心的重要之举。

5月11日，证监会官网发布开展民营企业债券融资专项支持计划，其由中证金融运用自有资金负责实施，通过与债券承销机构合作创设信用保护工具等方式，增信支持有市场、有前景、有技术竞争力并符合国家产业政策和战略方向的民营企业债券融资。

随着多地出台政策稳楼市及融资层面好消息的释放，体现了政策化解房地产风险的决心。不过华泰研究表示，信心的恢复不能一蹴而就，需要监管部门、市场机构、企业等多方持续释放积极信号，并收到实效，才能推动购房者、投资者预期好转。目前政策底已现，在政策推进过程中，市场拐点需要时间、政策、预期多重配合。

文/广州日报新花城记者 张露

图/广州日报新花城记者 李波

广州日报新花城编辑 谢婵

【来源：广州日报客户端】

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