美联相信今年香港私楼落成量势按年回升

观点网讯：5月18日，综合香港屋宇署资料显示，3月份私人住宅落成量进一步减少至771伙，按月大跌约71.5%，并创5个月新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，估计部份原先去年落成项目延至今年初竣工，推高今年首月一度升至约4,600伙的高水平，而随着该批项目陆续落成，近月数字持续下跌。

虽然如此，但若以今年第一季落成量合计仍按季大升。据资料显示，今年首季落成量合共8,083伙，比起去年第四季3,218伙按季升逾1.5倍，并已占去年全年约14,400伙超过5成，相信今年落成量势按年回升，而美联物业房地产数据及研究中心估计今年落成单位最终约20,120伙左右。

至于估计今年落成单位中，有不少已被市场吸纳。

据美联物业房地产数据及研究中心综合一手住宅物业销售资讯网资料，截至今年5月16日为止，估计今年落成的20,120伙中，已售出约12,594个单位，即售出单位约62.6%。

若以新界与市区划分，预期今年新界区共有13,255个私人住宅单位落成，当中已售出9,050个单位，即售出率达68.3%；至于市区方面，估计今年共有6,865个单位落成，当中售出3,544伙，售出约51.6%。